Attraktive Geschäftsfläche in TOP Lage in Schwaz

Ihr neuer Geschäftsstandort im Herzen von Schwaz

Ab 01.10.2024 steht  diese besondere Gewerbeeinheit in der Innsbrucker Straße 2, 6130 Schwaz zur Neuvermietung.

Lage:
Diese Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Schwaz, nur wenige Schritte von den Stadtgalerien entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter ideal ist.

Auf einen Blick:

• Gesamtfläche: 141 m²
• Zentrale Lage in der Altstadt mit hoher Kundenfrequenz
• Barrierefreier Zugang
• Große Glasfronten für optimale Produktpräsentation
• Stilvolle Gewölbedecke im Verkaufsraum
• Kernsaniert und modernisiert im Jahr 2013
• Beheizung über Gas (nicht in den Betriebskosten enthalten)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Modegeschäft, Einzelhandel, Büro, etc.)

Kosten:

• Nettomiete: 2.200 € pro Monat (zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten: 225,56 € pro Monat (zzgl. 20% USt)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungshonorar bei erfolgreicher Vermittlung: 2 Nettomonatsmieten

Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: rainer@tiroler-immobilien.at 
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Schwaz in frequentierter Toplage. 6130 Schwaz, Innsbrucker Straße 2.