Attraktive Garconniere in Itzling

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ca. 1961 errichteten Wohnanlage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk, welches über ein Treppenhaus – jedoch ohne Lift – erreichbar ist.

Der kompakte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung:

• Eingangsbereich mit Vorraum – bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
• Badezimmer – in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC.
• Separate Küche – praktisch vom Wohnbereich abgetrennt.
• Wohn-Schlafraum – mit Zugang zur Loggia.

Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine allgemeine Parkfläche, die mit einem Schranken versehen ist.

Die Loggia wurde vor wenigen Jahren verglast und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum. Die Fenster in der Wohnung wurden bereits erneuert.

Die Wohnung ist bestandsfrei, eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.

Die Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit, in eine gut situierte Wohnanlage mit solider Rendite zu investieren oder sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Lagebeschreibung

Itzling - ein vielseitiger Stadtteil in Bahnhofsnähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden – die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.