Attraktive Familienvilla mit Pool & sehr schönem Wohnraumkonzept - Top Lage!

Attraktive Familienvilla mit optimaler Raumaufteilung & Pool

für einen anspruchsvollen und entspannten Life Style, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. 

Diese charmante Villa im Hampstead Stil besticht durch ihr gemütliches Ambiente,  einem sehr gelungenen Grundriss mit 6 Zimmern und der Traumlage innerhalb des Resorts. Eine prächtige Platanen Allee führt zu dem 717 m² großen südseitig ausgerichteten Grundstück, nur wenige Meter von See und Clubhaus entfernt. 

Ein schöner Altbaumbestand und ein beheiztes Pool ziert den uneinsehbaren Garten und ein großer Terrassenbereich bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen. 

Die gepflegte Familienvilla verfügt über eine äußert gute Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

Offen und großzügig gestaltet sich der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und viel Stauraum. Die neuwertige Qualitätsküche der Marke EWE mit Steinplatte wurde erst kürzlich eingebaut und besticht durch ihr klares & modernes Design, hochwertige Miele Geräte sowie ein Kochsystem der Marke Bora inklusive Teppangrill. Der helle & freundliche Wohnraum verfügt über einen nostalgischem Kamin und führt direkt in den Garten. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer mit angrenzendem Bad inklusive WC.

Obergeschoß:

Im Obergeschoß befinden sich 4 helle & freundliche Schlafzimmer mit äußerst angenehmer Raumhöhe sowie ein Badezimmer inkl. WC und großer Glasduschkabine. Weiters kann in dieser Etage eine schöne Terrasse genutzt werden. 

Kellergeschoss:

Praktisch, auf ca. 33 m² angelegt, ist hier der Technikraum mit Pool und Heiztechnik, sowie ein weiterer Wirtschaftsraum. 

Vorteile dieser Villa:

+ Traumlage innerhalb des Resorts

+ Ziegel Massiv 38 cm 

+ Sonnige Liegenschaft mit umeinsehbarem Garten & Pool

+ Äußerst gute Grundrissplanung mit 6 Zimmern & viel Stauraum

+ Neuwertige EWE Küche mit hochwertigen Miele & Bora Geräten

+ Alarmanlage 

+ Gartenbewässerung

+ Klimaanlage

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG: 

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt.  Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto bequem erreichbar.