Attraktive Büroflächen-Firmensitz

Büro-Firmensitz- Eisenbahnstrasse:

Zur Vermietung gelangt eine  attraktive und repräsentative Bürofläche in einem modernen Bürogebäude in  der Eisenbahnstraße, 1190 Wien. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahnstation Nußdorf und Strassenbahnlinie D) ausgezeichnet zu erreichen. Die Bürofläche erstrecken sich über das 2. und 3. Obergesch0ss des Gebäudes. Im 2.OG befinden sich die Büroräume sowie ein Sanitärbereich und eine Teeküche. Im 3.Og befindet sich ein großzügiger Meetingraum, ein Aufenthaltsraum inkl. Küche, sowie ein weiterer Santitärbereich. Die flächen im 3.OG grenzen an die dazugehörige Dachterrasse mit ca 108m².

Fakten:

• 263 m²- Bürofläche
• 6 Räume - großzügiger Eingangsbereich/Allgemeinfläche sowie Sanitärbereiche
• 108 m² Dachterrasse
• Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen
• Mitarbeiteraufenthaltsraum/Küche
• Meeting-/Schulungsraum
• sehr gute öffentliche Anbindung
• öffentliche Parkflächen unmittelbar an der Liegenschaft ausreichend vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.