Attraktive Bürofläche am Alsergrund

In dieser denkmalgeschützten Wiener Altbau - Eckliegenschaft kommt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss  mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, sechs Büroräume, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich und sind großteils zentral begehbar.

Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG, Top 3: ca. 184 m²
Nettomiete pro Monat: € 13,80/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,20/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Ausgestattete Teeküche
• Ausgestattete Sanitäreinheit
• Parkettboden
• Steinboden
• Flügeltüren
• Innenjalousien
• Heizung über Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 3A, 40A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.