Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial und Altbaucharme

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Springergasse 19, Top 2+3 (ab sofort verfügbar)

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus bietet eine ideale Raumaufteilung für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und besticht durch ihre gute Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

• 3 helle Zimmer mit praktischer Aufteilung
• Kosmetisch sanierter Zustand
• Ruhige Lage im 2. Bezirk
• Gepflegtes Altbauflair

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: 252.000,00 €
• Betriebskosten: 188,08 €

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
• Straßenbahnlinien: 2, 5
• Buslinien: 5B

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer zentralen, aber ruhigen Straße im 2. Bezirk. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und der nahegelegene Augarten bieten alles für den täglichen Bedarf.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße