Arbeiten in einem charmanten Altbau, Nähe Wollzeile

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in 1010 Wien. Es bietet optimale Voraussetzungen für eine gewerbliche Büronutzung. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen. Die repräsentative Lage nahe der U3-Station Stubentor ist ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Darüber hinaus bietet der in unmittelbarer Nähe gelegene Stadtpark eine grüne Oase – ideal für eine entspannte Mittagspause. Die Mehrwertsteuer ist in den angeführten Konditionen noch nicht enthalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung (+43664 1051641 oder office@bk.immo) auch an Samstagen möglich.

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• Wandspots
• Klima
• Gegensprechanlage

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Die monatliche Vorauszahlung für Heizung und Kühlung beträgt € 2,69/m² netto.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkgaragen.

Pläne

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Lagebeschreibung

Die City bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3,U4,U1) ist hervorragend.