Appartementanlage mit Betriebsanlagengenehmigung, direkt an der U-Bahn

In sehr guter Lage Wiens gelangt ein kürzlich errichtetes Wohnungs-Paket, welches für die gewerbliche Nutzung als Appartmentanlage optimiert wurde, zum Verkauf.

Es handelt sich um ein gesamtes Stockwerk, mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 595m², in einem mehrstöckigen Gebäude.
Die Nutzung zu Wohnzwecken, als auch für gewerbliche Zwecke (Selfservice Hotel) ist möglich.

Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt:

Die gesamte Ausstattung (Echtholzparkett, voll ausgestattete Einbauküchen, Badezimmer, Fußbodenheizung, Raumkühlung,...) präsentiert sich hochwertig!

Das gesamte Haus ist ein im Jahr 2020 fertiggestellter Neubau.
Eine hervorragende direkte öffentliche Anbindung (U-Bahn) ist gegeben, wodurch der Stephansplatz in weniger als 25 Minuten erreichbar ist.

Für die Liegenschaft ist eine entsprechende Betriebsanlagen-Genehmigung für den Betrieb als Appartmentanlage beantragt und in Genehmigung. Die positive Erteilung der Betriebsanlagengenehmigung steht  unmittelbar bevor und ist somit als Teil des Angebots!
Das Objekt wird als Assetdeal angeboten!

Durch die unterschiedlichen Appartmentgrößen und die umfänglichen Gestaltungsmöglichkeiten können hier unterschiedliche Nutzungskonzepte angelegt werden.
 

Zur Wahrung von Abgeberinteressen und im Sinne einer diskreten Vorgehensweise, erfolgt die Übergabe weiterer Informationen ausschließlich im Zuge einer direkten Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das gegenständliche Objekt liegt in einem sehr ruhigen Bereich im Stadtgebiet Wiens. Die Lage besticht durch das vorhandene Naherholungsgebiet, die touristisch gut nutzbare Infrastruktur, sowie die direkte U-Bahn-Anbindung.