Anlegerwohnung | Ruhelage! Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 16. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 60 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckiges Gebäudes.
Hierzu die Eckdaten:

• 1 Wohnzimmer: ca. 21 m²
• 1 Küche (mit Einbauküche): ca. 5 m²
• 2 Schlafzimmer: ca. 13 m² und ca. 15 m²
• 1 Bad mit Dusche
• 1 Separates WC
• 1 Vorraum: ca. 3,5 m²
• 1 Parkplatz: Zusätzlich € 15.000,-

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Einbauküche inkl. Geräte
+ Fahrradraum im Gebäude
+ Ruhelage!
+ Die derzeitige Miete beträgt € 970,- inkl. USt. + € 273,28 Betriebskostenakonto (inkl. USt.) + € 232,67 Heizungsakonto (inkl. USt.). Insgesamt beträgt dies € 1.475,95 pro Monat. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2027.
 

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis:           € 280.000,-
BK:                     € 273,60 inkl. USt. (+ Rücklage, Heizung und Warmwasser)
Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien, einem Bezirk im Westen von Wien. Sie liegt in der Nähe des Bahnhofs Wien Hernals und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So sind beispielsweise ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus in der Nähe vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für den