Anlegerwohnung mit Nettorendite über 4% - Vollvermietet, Neubau, zukünftige Wertsteigerung!

Die Verkaufspreise haben laut Bewog und EHL den Boden des Marktzyklus erreicht, somit ist jetzt der perfekte Zeitpunkt zum Kaufen!

Wir bieten Anlegerwohnugen mit mehr als 4% Nettorendite in der Nähe des Hauptbahnhofes in 1100 Wien. Tolle Lage in einem aufstrebenden Viertel mit guter Infrastruktur und garantierter Wertsteigerung in den nächsten Jahren.

Key Facts:

• Nettorendite über 4% pro Jahr
• Vollvermietet 
• Gesetzlicher Neubau
• Rücklage von 368.894,23 (Stand 01.03.2024)
• Lukrative Wohnungsgröße 

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 42,17m2, welche sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aufteilen. Der Nettomietertrag pro Monat beträgt 672,70€. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 151,81€ und die Reparatur-Rücklage auf 44,70€. Die Wohnung ist bis 30.09.2029 befristet vermietet. 

Dies ist eine tolle Möglichkeit, sowohl für Immobilieneinsteiger, als auch für erfahrene Anleger eine 1A Wohnung zu erwerben. Sowohl Mietpreis als auch der Immobilienwert haben tolle Aussichten auf eine Steigerung in Zukunft!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit einigen Grünflächen - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - In der Nähe des beliebten Viktor-Adler-Marktes - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat - Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten - Vielfältiges kulturelles Angebot in der Umgebung,