Anlegerwohnung mit MIETGARANTIE | TOP-Zustand und Lage | komplett möbliert | inkl. Tiefgaragenplatz | 2 Bäder |

Im Kaufpreis sind Küche, Möblierung und 1 Tiefgaragenplatz enthalten!

Das gemütlich eingerichtete und komplett renovierte Appartement ist mit eine voll ausgestatteten Küche inkl. Inventar (einer Grundausstattung an Geschirr), modernen Flat TV Geräten mit UPC TV sowie gratis WLAN (Fair Use) ausgestattet. Die Einheit verfügt über 1 Balkon,1 großzügigen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht den Gästen im Wohnkomplex jederzeit zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Appartement ist auf dem neuesten Stand und bietet beste Möglichkeiten für Anleger und Mieter. Es wir durch einen Betreiber vermietet (Kurzzeit), der dem zukünftigen Eigentümer eine Mietgarantie bis Juni 2029 bietet. TIPP: Senken Sie Ihre Steuerlast 2024 durch den Kauf dieser Immobilie. Bestimmte Kosten können noch 2024 steuermindernd abgesetzt werden (Abschreibung, Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, ...). Hier klicken für nähere Infos.

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- gesicherte Mieteinnahmen - Mietgarantie bis Juni 2029
- unbefristeter Mietvertrag, Kündigungsverzicht seitens des Vermieters durch Mietgarantie
- ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bus-Haltestelle und Straßenbahn-Haltestelle in nächster Nähe
- Nähe zum Hauptbahnhof
- Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.

!!!! WICHIG !!!! Es stehen noch weitere vermietete Bestandswohnungen und Anlegerwohnungen mit MIETGARANTIE zum Verkauf zur Verfügung, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.
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(B-S47.2/226)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Appartement befindet sich in ausgezeichneter Lage um das tagtägliche Leben zu genießen. Trotz der Nähe zur Innenstadt schafft die ruhige Lage in einer Sackgasse einen entspannten Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag. Ganz in der Nähe sind verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, ein Einkaufszentrum und Banken zu finden. Durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, zur Autobahn und zum Flughafen wird die perfekte Infrastruktur abgerundet.