ANLEGERWOHNUNG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ

Am Ende einer Sackgasse befindet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG ohne Lift. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Wohnküche erreichbar. Sowohl über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Loggia.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz
für einen Kleiderschrank und einem Doppelbett. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Wohnung selbst ist Richtung Osten ausgerichtet. Ein überdachter Autoabstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Der Mietvertrag ist befristet bis zum 28.02.2025. Der Mieter ist an einer langfristigen Nutzung interessiert. Die Nettomiete beträgt derzeit 380,08 EUR/Monat inkl. einem überdachen PKW-Abstellplatz.

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Bad mit WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Loggia

Highlights:
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- überdachter Autoabstellplatz
- bestehender Mietvertrag
- hohe Rendite

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 125.000,- EUR zuzüglich 20 % MwSt.
Provision: 3% des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können. 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.