Anlegerwohnung - 2,5 Zimmer mit großer Terrasse - befristet vermietet - Rendite ca. 4,3 %

Die Wohnung befindet sich in der Herrgottwiesgasse in Graz!

Diese charmante Anlegerwohnung bietet modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in einer tollen Gegenden der Stadt.

• Gesamtfläche: ca. 67,09 m²
• Balkon: ca.12,50 m²

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:

• Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt elegant in die anderen Bereiche der Wohnung.
• Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Duschkabine, was Komfort und Funktionalität kombiniert. Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
• Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Outdoor-Momente mit Blick auf die Umgebung.
• Zwei Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
• Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Hochwertige Einbaugeräte und eine geschmackvolle Gestaltung machen das Kochen zum Vergnügen.
• Kellerabteil

Mietkonditionen: Die Wohnung wird zu einer fairen Miete angeboten. Die Nettomiete beträgt im Monat ca. € 539,94,- Die genauen Details zu den Mietkonditionen und Verfügbarkeiten können gerne bei Interesse besprochen werden.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, urbaner Lebensqualität und einer erstklassigen Lage in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, in der beliebten Herrgottwiesgasse. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.