Anlegertraum! Wunderschöne Neubau-2-Zimmer Wohnung in 1190 (befristet vermietet bis 2027)

Wunderschöne Neubau-2-Zimmer Wohnung in 1190 

(Befristet vermietet bis 2027)

Diese exquisite 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen des begehrten 19. Bezirks von Wien vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf 70,43m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und ein komfortables Leben. Sie befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Genießen Sie den unvergleichlichen Grünblick in absoluter Ruhelage, der Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung, darunter edle Fliesen- und Parkettböden, die ein elegantes und modernes Ambiente schaffen. Die hochwertige Einbauküche in der offenen Wohnküche schafft ein stilvolles Ambiente und ist perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie.

Zudem punktet die Wohnung mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 14.07.2027 befristet vermietet und erzielt eine Bruttomiete von 1.098,00 Euro monatlich. Diese Immobilie bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Daten im Überblick:

• Kaufpreis: 399.000 EUR
• Wohnfläche: 70,43m²
• Zimmer: 2 Zimmer 
• Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug (barrierefrei!)
• Baujahr: 2010
• Betriebskosten inkl. USt.: 209,14 € EUR

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung – zögern Sie nicht, uns anzusprechen!

Für eine Besichtigung und für die Detailunterlagen schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Hackhofergasse 13 liegt im begehrten 19. Bezirk Wiens (Döbling), einem der exklusivsten Wohngebiete der Stadt. Umgeben von Grünflächen wie dem Wienerwald und den Weinbergen des Kahlenbergs, bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants machen diese Adresse besonders attraktiv.