Anlegerobjekt 5,5% Nettorendite: Großzügige Bürofläche in zentraler Lage

Das gemischt genutzte Objekt ist an der westlichen Grundstücksgrenze situiert. Im Erdgeschossbereich sind gewerblich genutzte Einheiten untergebracht: gegenständliche Produktionsschule (Büroräume, Seminarraum

und Werkstatt), Kindergarten und in den weiteren Geschossen betreutes Wohnen sowie Wohneinheiten.

Die unbefristet vermietete Büroräumlichkeit umfasst 7 Büro- und Seminarräume bzw. Werkstatt (Ausstattung wie die Büroräume), Teeküche, Lager, Serverraum, 3 WCs und Gangflächen.

Zugehörig sind 2 Autoabstellflächen vorhanden (Eine Fläche ist aktuell vermietet).

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Der Verkauf wird ausschließlich als Share Deal angeboten.

Das Eigentumsobjekt ist derzeit an das ländliche Fortbildungsinstitut vermietet, ein Verein der vom Bund, Ländern und EU unterstützt wird, sodass eine Rendite von 5,5 % erzielt wird.