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Anleger: Vermietete Wohnung in Krems nähe der DPU - Top Rendite

3500 Krems an der Donau / Niederösterreich
69,36 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 239.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie in der pulsierenden Stadt Krems an der Donau in der Wachau bietet viel Platz und eine herrliche Aussicht auf die Berge und die grüne Landschaft. Der Kaufpreis von 249.000,00 € beinhaltet eine Wohnung von 69,36 m² mit drei Zimmern, die neuwertig, hell und wohnlich ausgestattet sind. In dem Preis ist ein Stellplatz inbegriffen! Es gibt eine moderne offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fliesen- und Parkettboden. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung 2015 erneuert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es eine Bus- und Bahnverbindung zu nahegelegenen Städten und Orten gibt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätscampus, sodass die Anbindung an Bildungseinrichtungen gewährleistet ist. Universitäten wie die IMC, die Donauuniversität, Karl Landsteiner oder die DPU sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung wird derzeit befristet bis 31.03.2028 zu einem Nettomietzins von 697,98 € vermietet.

Die Stadt bietet tolle Möglichkeiten um Auszugehen oder Freizeitaktivitäten auszuüben, sportlich oder kulturell hat Krems sehr viel zu bieten. Die Wachau lädt zum Wandern oder zu kulinarischen Heurigenbesuche ein.

Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Ambiente und eine hervorragende Lage, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Seien Sie der/die erste, der/die diese wunderschöne Immobilie erwirbt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese einmalige Wohnung anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für Anleger kostet die Wohnung € 5.000,00 weniger, zzgl USt.

Kaufpreis: EUR 249.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Krems an der Donau. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus, der Altstadt von Stein und Krems und der Wachau. Die Lage ist ideal für Studenten und alle, die eine zentrale Lage in einer malerischen Stadt schätzen. Hier finden Sie auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Umgebung ist ländlich und idyllisch. Die Kremser Altstadt, als auch der Bahnhof sind leicht mit dem Stadtbus oder mit dem Auto erreichbar.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
1km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
2km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
2km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
5km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Klinik
3km
Krankenhaus
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.09.2024, 12:01:06 Uhr; Referenz-Nummer: 3434