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Anleger und Bauträger aufgepasst!! Zinshausanteil mit verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in St.Pölten

3100 St. Pölten / Niederösterreich
1.177 m2
Grundfläche
1.123 m2
Nutzfläche
€ 669.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gesamtgrundfläche 1177m² - Bauland Kerngebiet -  Bauklasse II, III, g/o, 60% 

Erdgeschoß:   Geschäftslokal  zirka 191m² - 5 Zimmer, 2 WC, 2 Badezimmer, Geschäftslokal  zirka 44m² - 1 Geschäftsraum, WC, Bad, Abstellraum

1. Obergeschoß:  zirka 254m² - derzeit Bürowidmung - 10 Zimmer, 2 Abstellräume, WC, Lager

2. Obergeschoß: 3 Wohnungen zirka 137m² 

Rohdachboden - zirka 270m² auf zirka 450m² erweiterbar

3 Stellplätze im Hof 

1 Doppelgarage

Garten (ca. 350m² ) 

Der gesamte Liegenschaftsanteil ist derzeit bestandsfrei . Teilunterkellert!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in relativer Zentrumslage mit idealer öffentlicher Anbindung mit diversen Buslinien in die Stadt St. Pölten. Es handelt sich gegenständlich um eine beliebte Wohngegend. Die umliegenden nicht öffentlichen Gebäude werden überwiegend zu Wohn und Gewerbezwecken genutzt. Das Regierungsviertel und der Bahnhof sind in zirka 15 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von St. Pölten bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Post aber auch Fastfood-Restaurants, Pubs und kleine Lokale, um sich mit Bekannten und Freunden auf einen Kaffee zu treffen. A1 Westautobahn zirka 2000 m. Nahversorger in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar zirka 300 m.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Flughafen
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Polizei
1km
Post
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
3km
Höhere Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.12.2024, 12:38:32 Uhr; Referenz-Nummer: 721