Anleger aufgepasst! Vermietete Maisonettewohnung in sehr guter Lage zu verkaufen

Perfekt für Anleger!

ca. 3,2% Rendite 

Diese tolle Wohnung ist seit 1.10.2023 (befristet auf 3 Jahre) vermietet.

Die Wohnung besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung und wunderschönen Ausrichtung nach Süden!

Die, 2011 errichtete Neubau Maisonettewohnung, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Wohnanlage - das
Gesamtausmaß der Wohnung beläuft sich auf 81,64 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 14,52 m², einem Balkon mit ca.
13,44 m² und einem Garten mit 26,94 m².

Der Wohnung ist zudem auch ein TG-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Im Zentrum in der Stadt Villach - in bevorzugter Lage wurde eine Eigentumsanlage mit gesamt 47 Wohnungen in 4 Einzelobjekten und einer Tiefgarage errichtet. Die 4 Wohnobjekte wurden in einer vom öffentlichen Bereich abgeschlossenen und verkehrsfreien Gartenanlage am ehemalige Gelände der Spedition Treu zwischen der Klagenfurterstraße im Norden, der Dollhopfgasse im Süden bestehenden Wohnobjekt im Osten und Westen errichtet.