ANLEGER AUFGEPASST! Ihre goldene Gelegenheit: Charmante Kapitalanlage in Wildon – eine vermietete Wohlfühloase zu einem unwiderstehlichen Schnäppchenpreis! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück!

Diese kleine, aber feine Anlegerwohnung, die bereits vermietet ist, bietet Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmantes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem Zinshaus in Wildon, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² liegt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Ausstattung:

• Die Wohnung (30m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
• Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten)

Highlights:

• Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und kann separat erworben werden (Freifläche € 4.500.-, Carport € 6.000.-, Garage € 8.000.-)
• Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche, die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet.
• Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter und Investoren.

Diese charmante Anlegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein wertvolles Stück Lebensqualität in einer gefragten Lage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den modernen Ausstattungsmerkmalen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Profitieren Sie von der stabilen Mieterschaft und den positiven Zukunftsaussichten des Standortes. Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als erste Investition – diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlen wird.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Lagebeschreibung

Der Gartenweg liegt in der malerischen Gemeinde Wildon, umgeben von einer idyllischen Landschaft und der charmanten Atmosphäre eines typischen österreichischen Dorfes. Diese ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz und der umliegenden Regionen ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege. Der nahegelegene Fluss Mur lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Dank der zentralen Lage sind sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar. Der Gartenweg vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Infrastrukturen.