Anleger 2-Zimmer-Wohnung, schöne Aussicht in begehrter Lage & Tiefgaragenplatz incl.

Die ca. 40 qm große 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock und verfügt über eine traumhafte Aussicht vom eigenen ca. 6,5qm großen Balkon.
Der Wohnbau befindet sich in einer netter Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße.

Auf Grund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Das Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung durch die Vermietung nicht bzw. nur schwer besichtigt werden kann und

vom Entgegenkommen des Mieters abhängt!

Highlights der Wohnung:

• Parkettboden
• moderne Fliesen
• hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• moderne, voll ausgestattete Küche

Die Aufteilung der Wohnung Top 49:

• großzügiger Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Balkon
   
• Garage
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Infrastuktur:

Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung garantiert. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:

• Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
• Straßenbahnlinie 25
• S-Bahnlinie S80

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Lagebeschreibung

Der Wohnbau befindet sich in einer netten Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße entfernt – somit ist eine sehr gute Infrastruktur garantiert. Durch die unmittelbare Nähe der Auffahrt auf die A23 ist auch die Anreise mit dem Auto einfach.