Direkt zum Inhalt

Anlageobjekt in der Waldviertler Bezirksstadt Gmünd mit lukrativer Rendite

3950 Gmünd / Niederösterreich
290 m2
Wohnfläche
468 m2
Grundfläche
€ 319.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Geschichtsträchtiges Wohnhaus (ehemalige Bäckerei)

5 Wohneinheiten mit insgesamt 290 m2 Wohnfläche. 4 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Kellerabteile und diversen Abstellräume sowie Autoabstellplätze

(Energieausweis u. Pläne vorhanden).

Wohnung 1             Eingang Lainsitz 1. Stock rechts  36m2
                               Laminatboden
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               WC / Dusche / Waschmaschine
                                Abstellraum
                               Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                               Eigener Stromzähler
                               Fahrradabstellraum, Kellerabteil
                               BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
                               Nettomiete p.m. € 162,00

Wohnung 2:           Eingang Lainsitz 1. Stock links - 56m2
                               Laminatboden
                               Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               1 WC / Dusche, Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 80,-- exkl. Strom u. Heizung
                                 Nettomiete p.m. 252,00

Wohnung 3:            Eingang Lainsitz 2. Stock links - 36m2
                               Spannteppich
                               Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               1 WC / Dusche / Waschmaschine
                                Zentralheizung, (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                Dachboden
                                BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 162,00

Wohnung 4:             Eingang Tor Strassenseitig Parterre -  72m2
                                Vorraum
                               1 Kochnische mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               Laminat
                               1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung( Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 100,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 324,00

Wohnung 5:            Eingang Tor strassenseitig 1. Stock - 90m2
                               Balkon 10m2
                               Grosser Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               4 Schlafzimmer möbliert
                               Laminat
                               1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 130,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 405,00

 

Lagebeschreibung

Direkt an der Gmünder Lainsitz, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Gmünd entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen vorhanden. Nahe dem Grenzübergang zu Tschechien. Einzigartiger Zugang zur Lainsitz über riesige Granit-Findlinge.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 22.03.2023, 16:28:32 Uhr; Referenz-Nummer: 111