Anlageobjekt in der Waldviertler Bezirksstadt Gmünd mit lukrativer Rendite

Geschichtsträchtiges Wohnhaus (ehemalige Bäckerei)

5 Wohneinheiten mit insgesamt 290 m2 Wohnfläche. 4 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet.
Kellerabteile und diversen Abstellräume sowie Autoabstellplätze

(Energieausweis u. Pläne vorhanden).

Wohnung 1             Eingang Lainsitz 1. Stock rechts  36m2
                               Laminatboden
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               WC / Dusche / Waschmaschine
                                Abstellraum
                               Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                               Eigener Stromzähler
                               Fahrradabstellraum, Kellerabteil
                               BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
                               Nettomiete p.m. € 162,00

Wohnung 2:           Eingang Lainsitz 1. Stock links - 56m2
                               Laminatboden
                               Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               1 WC / Dusche, Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 80,-- exkl. Strom u. Heizung
                                 Nettomiete p.m. 252,00

Wohnung 3:            Eingang Lainsitz 2. Stock links - 36m2
                               Spannteppich
                               Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               1 WC / Dusche / Waschmaschine
                                Zentralheizung, (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                Dachboden
                                BK p.m. +/- € 60,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 162,00

Wohnung 4:             Eingang Tor Strassenseitig Parterre -  72m2
                                Vorraum
                               1 Kochnische mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               1 Schlafzimmer möbliert
                               Laminat
                               1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung( Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 100,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 324,00

Wohnung 5:            Eingang Tor strassenseitig 1. Stock - 90m2
                               Balkon 10m2
                               Grosser Korridor
                               1 Wohnküche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
                               1 Wohnzimmer möbliert
                               4 Schlafzimmer möbliert
                               Laminat
                               1 WC / Dusche-Bad / Waschmaschine
                                Zentralheizung (Gas) mit Zähler
                                Eigener Stromzähler
                                Fahrradabstellraum / Kellerabteil
                                BK p.m. +/- € 130,-- exkl. Strom u. Heizung
                                Nettomiete p.m. € 405,00

Lagebeschreibung

Direkt an der Gmünder Lainsitz, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Gmünd entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen vorhanden. Nahe dem Grenzübergang zu Tschechien. Einzigartiger Zugang zur Lainsitz über riesige Granit-Findlinge.