Anlagechance im Herzen von Arnoldstein – Voll vermietetes Zinshaus mit 8 Einheiten!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit zur Investition in eine renditestarke Immobilie, zentral gelegen in der charmanten Marktgemeinde Arnoldstein, nahe Villach.

Diese beeindruckende Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet insgesamt 770 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen mit insgesamt acht großzügigen Wohnungen.

Wohnkomfort und Ausstattung

Jede der vier Etagen beherbergt zwei Wohnungen, die durch ihre großzügigen Schnitte überzeugen. Sechs der Einheiten verfügen über eigene Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sondern auch einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft umfasst zudem sechs Garagen, die an die Mieter vermietet sind, sowie drei freie Autoabstellplätze, was für optimale Parkmöglichkeiten sorgt.

Verlässliche Einnahmen und Inflationsschutz

Die Mietverträge sind befristet und an den Verbraucherpreisindex gebunden, was eine verlässliche und inflationsgeschützte Einnahmequelle garantiert. Die kontinuierliche Wartung und Instandhaltung der Immobilie sichert und steigert den Wert des Objekts, was eine langfristig stabile Investition gewährleistet.

Effiziente und nachhaltige Heizlösung

Die Immobilie wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt, die für Effizienz und Nachhaltigkeit steht und somit die Betriebskosten senkt und die Umwelt schont.

Fazit: Eine lukrative Investitionsmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance, in dieses gut etablierte und renditestarke Zinshaus zu investieren. Ideal für Anleger, die ihr Kapital sicher und profitabel anlegen möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf eine lukrative Investition. Der Kaufpreis ist netto, die Bruttorendite dieses Investments ist sehr interessant. Entgegen den sinkenden Sparzinsen bietet diese Immobilie eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Ergreifen Sie jetzt die Initiative und sichern Sie sich diese tolle Investitionsgelegenheit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Arnoldstein, nahe der Grenze zu Italien und Slowenien. Die Marktgemeinde bietet ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Arnoldstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Villach und darüber hinaus. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung für Pendler und Reisende. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Freizeit und Erholung: Die malerische Region um Arnoldstein bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Im Winter sind nahegelegene Skigebiete ein Anziehungspunkt für Wintersportler. Grenznähe: Die Nähe zu Italien und Slowenien erweitert die Möglichkeiten. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Tarvisio in Italien oder Kranjska Gora in Slowenien, die beide reich an Kultur und Freizeitmöglichkeiten sind. Zusammenfassung: Dieses Zinshaus in Arnoldstein kombiniert zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es besonders attraktiv für Mieter. Die idyllische Umgebung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, was die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Mieter interessant macht.