Am Waldrand - sanierungsbedürftiges Haus mit Potential

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein in Niederösterreich!

Das Haus befindet sich am Ende einer Gasse in Hanglage, die Gasse selbst weist nur ein paar wenige Häuser auf.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein großes Potenzial und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies.

Mit einem Kaufpreis von nur 150.000,00 € ist dieses Haus auch eine erschwingliche Option für junge Familien, die auf der Suche nach einer lohnenden Immobilie sind - den Alltagsstress entfliehen und dennoch nahe zu Wiener Neustadt / Neunkirchen etc.

- Haus zweigeschoßig

- Separate, vorgereihte Garage

- Nebengebäude Schuppen/Werkstatt sowie Öltankraum

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 38 m²):

Vorraum

Zinmmer 1

Zimmer 2

Abstellraum

Werkstatt mit angrenzendem Abstellraum

Heizraum

Obergeschoß (ca. 70 m²):

Vorraum

Badezimmer

WC

Küche + angrenzende Speis/Abstellraum

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Gerne fordern Sie bei mir das Exposé für fortführende Informationen an. Es entstehen Ihnen weder für die Anfordernung des Exposés, noch für eine Besichtigung Kosten. Nur bei erfolgreicher Vermittlung (Kaufvertrag Vekräufer-Käufer) wird die übliche Provision fällig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Am Ende einer nur von Anrainern genutzen Gasse - Das Haus befindet sich am Hang und ist das letzte der Gasse, generell sind in unmittelbarer Umgebung nur ein paar wenige Einfamilienhäuser sowie ein Mehrparteienhaus. - Perfekte Anbindung an die Autobahn - Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten und Wanderwegen - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe