Am Rande des Wienerwalds - Stadtgrenze Wien

Direkt auf der Riederberghöhe gelegen steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 140m² auf einem ca. 1034m² großem Grundstück zum Verkauf.

Ein Leben am Land ohne auf die Infrastrukturellen Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Highlight ist nicht nur die Lage der Immobilie, sondern auch der unverbaubare Grünblick. Mit ein paar Schritten erreichen sie den Biosphärenpark Wienerwald. Der südseitig gelegene Garten mit überdachtem Pool (ca. 8x6 m), und seinen 2 Terrassen bietet viele Möglichkeiten ihre Freizeit zu genießen. 

Bei der Immobilie sind einige Sanierungs- Renovierungsarbeiten notwendig, jedoch sofortiger Bezug möglich.

Zur Zeit verfügt das Haus im Erdgeschoß über einen Vorraum, 3 Zimmer, Einbauküche vom Tischler mit sämtlichen Geräten (Siemens), Bad mit Wanne – Anschluss für Dusche möglich, WC extra.

Im Keller befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, Sauna, Heizraum, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - auch hier Duschanschluss vorhanden, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad.

Für wohlige Wärme im Winter und Warmwasser sorgt wahlweise eine Gas-Zentralheizung oder eine feste Brennstoffheizung (Holz).

Viel Raum für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber bietet eine Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran.

Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in den 2 Garagen, einem Carport oder auf den 2 Stellplätzen.

Sollte diese Immobilie ihr Interesse geweckt haben, stehe ich ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.

Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von

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Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!

Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.

Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG

Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Wir danken für Ihr Verständnis!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wienerwald/Biosphärenpark, zwischen Tulln und Purkersdorf (10 min zur Stadtgrenze), Autobahnanbindung, 5 Gehminuten zum Wienerwald, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken. Schulen ,Kiga in Sieghartskirchen oder Tulln ca. 8 km Busanbindung