AM BELLEVUE: Exklusive, moderne 3-Zimmer-Residenz (ca. 85,86qm WFL.) mit Garten (ca 204,16qm) und Terrasse (ca 26,41qm) in Bestlage - am Land und doch in der Stadt

In der Welt zuhause. In Wien daheim.

Was man sich für sich und seine Liebsten wünscht: umgeben von Natur, guter Luft im Grünen leben, mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Umgebung. Umweltfreundlich mit ökologischer Heizung in einer außergewöhnlichen Traumwohnung wohnen. Sich um nichts kümmern müssen, bzw jemand an seiner  Seite haben der sich auf Wunsch um alles kümmern kann.  Von der Wohnung ins Grüne joggen. Das gute Leben leben. WILLKOMMEN IN BELLEVUE 74.  

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet BELLEVUE 74 in zwei modernen Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 qm und einer einzigartigen Einfamilienvilla (Villa C mit über 430qm Wohnfläche) Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten.   270 Grad unvergleichbarer Ausblick, BUS System für Licht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage, Exklusive Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima, Exquisite Ausstattung, Concierge Service und natürlich angenehme Garagenabstellplätze sind nur ein Auszug der gebotenen Highlights.

 Begleiten Sie uns auf unserer Entdeckungstour durch eine außergewöhnliche Wohnanlage.

Villa B, Top 2

Über den freundlichen Hauseingang betritt man ebenerdig das Erdgeschoß und erreicht den Eingang der lichtdurchfluteten Wohnung. Vom geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe, Gäste-Toilette und Wirtschaftsraum gelangt man zur rechten in den nach Westen ausgerichteten offenen Wohnbereich, der sich aufteilt in die moderne Einbauküche mit großzügigem Essplatz und geräumiger Loungezone. Von hier geht es auf die wunderschöne große Terrasse und in den herrlichen Garten. Hier genießt man morgens das Frühstück, ganztags Sonne und chillt am Abend bei einem Glas Wein. 

Vom Vorraum zur rechten betritt man den nach Osten ausgerichteten Schlafbereich, der sich folgendermaßen aufteilt: Masterbedroom mit Ankleide, Bad mit WalkIn-Dusche und Doppelwaschbecken, WC sowie ein weiteres Zimmer. Den Schlafräumen ist ebenso der Garten vorgelagert - hier findet man Ruhe und Entspannung beim Ausblick ins Grüne.

Ein Tiefgaragen-Garagenplatz kann um € 55.000,00 erworben werden. 

Ausstattung:

Hochwertige Eichen-Dielen-Böden in den Wohnräumen, exquisite Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen, Holz-/Alufenster, Raumheizung und Warmwasseraufbereitung über zentrale Luft-/Wärmepumpe, Kühlung über Betonkernaktivierung. Überdurchschnittliche Raumhöhe (2,75m) im Erdgeschoß, Alarmanlage, BUS-System, elektrische Verdunkelung, Tiefgarage mit E-Steckdosen, Conciergeservice uvm.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Egal ob Sonnbergmarkt, Spar/Billa/Denn´s, Schneider, Schuster, Putzerei, Fleischerei, Schulen (öffentliche und private wie- Neulandschule, Meridian Private Primary School, American International School uvm), gastronomisches Angebot (Restaurants und Heurige), ärztliche Versorgung, sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen mit lauschigen Spazierwegen - die Infrastruktur in der näheren Umgebung könnte nicht besser sein. Haltestellen der Buslinien 35A/43B sind fußläufig in ca.10 Min. erreichbar, das Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 25 Min., der Flughafen Wien in ca. 32 Min.