Alte Donau | Sackgasse | Baugrundstück in bester Lage! Kaiserwasser

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Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 960 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Althaus.

• Direkter Wasserzugang!
• Ideenpläne sind vorhanden

Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe + 45 % Dach offen bebaut werden.
Die Bautiefe beträgt 18 Meter.

Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück.
Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. € 18.816,- (Stift Klosterneuburg).

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Das Kaiserwasser bzw. die alte Donau befindet sich in der Nähe.
- Bus: 20A, N25
- U-Bahn: U1 Alte Donau

Kaufpreis:             € 1.799.900,-
Pacht:                    ca. € 18.816,- jährlich
Provision:              3% + USt.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in direkter Nähe der Alten Donau. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof etc.