Altbauwohnung mit traumhaften Praterblick!

Ihr Altbau im Pratercottage!

In der wunderschönen und ruhigen Böcklinstraße kommt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Diese befindet sich im dritten Obergeschoss mit Lift eines historischen Gebäudes und bietet einen herrlichen Ausblick in Richtung grünen Prater. Die ruhige Lage und Kleinstadtatmosphäre lädt zum Entspannen ein!

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Gründerzeithaus, welches im Jahr 1896 errichtet wurde. 

Die Wohnung im Überblick:

• Lage: Ruhige Wohngegend, 3. Obergeschoss
• Zimmer: 4 geräumige Zimmer, ideal für Familien, Paare oder WG
• Zustand: Sanierungsbedürftig, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse
• Aussicht: Fantastischer Ausblick 

Die großzügige Altbauwohnung besticht durch ihre hohe Decken und den klassischen Charme vergangener Tage. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Licht, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können. Die sanierungsbedürftige Substanz der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt umzusetzen und ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Hofseitig besteht die Möglichkeit, einen ruhigen Balkon zu schaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die absolut ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben ist einzigartig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten am Flughafen oder am beliebten "Meer der Wiener": Dem Neusiedlersee! Buslinie: 4A, 80A Straßenbahnlinie: 1