Altbaubüro/Praxisflächen mit Charme mitten in Linz! - Direkt vom Eigentümer

Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!

Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.

Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.

Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.

Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:

Sanierung durch Eigentümer:
- neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
- Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat

Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
- Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
- Nettomietzins EUR 7,50/m² pro Monat

Des Weiteren stehen bei Bedarf im Erdgeschoß ausreichend Lager-/Archivflächen zur Anmietung frei. KFZ-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der direkten Umgebung angemietet werden - Tiefgarage Haus Lederergasse 30a bzw. öffentliche Tiefgarage der Elisabethinen.

Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bzw. stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++

Lagebeschreibung

Nähe Landesmuseum, Bezirksgericht Linz und Krankenhaus Elisabethinen