Altbau-Charme mit Garten und Veranda: Reihenhausflair in ruhiger Ortskernlage

Altbau-Charme mit Garten und Veranda: Reihenhausflair in ruhiger Ortskernlage

Dieser besondere Wohnraum in Reihenhauscharakter vereint Altbau-Flair mit modernen Wohnansprüchen und überzeugt durch ihre einzigartige Lage: ruhig und dennoch im Ortskern, nur 5 Gehminuten vom idyllischen Schlosspark Pottendorf entfernt.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügig Wohnen: 5,5 Zimmer im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss mit Raumhöhen bis 3,20 m und einer Nutzfläche von 171 m²
• Moderner Komfort: Zwei Badezimmer, zwei separate WCs und eine Küche
• Gemütlichkeit: Böden aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen für ein warmes Ambiente, während rustikale Holzelemente den Charme des Hauses unterstreichen
• Ausbaumöglichkeiten: Rohdachboden mit ca. 60 m² für Ihre Wohnideen
• Freiraum genießen: Veranda und uneinsichtiger Garten mit ca. 80 m² – perfekt vergleichbar mit modernen Reihenhäusern, jedoch massiv gebaut und individuell gestaltbar
• Heizung: Zentralheizung, Heizofen und Gasanschluss für behagliche Temperaturen
• Teilunterkellert: Stauraum für Ihre Bedürfnisse
• Praktisch: Überdachter KFZ-Stellplatz direkt am Gebäudeverband mit direktem 380 Volt Stromanschluss zum Laden Ihres Elektroautos
   
• Ideale Lage: Das Haus überzeugt nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei bequem erreichbar
• Freizeit: Perfekte Anbindung an den Schlosspark Pottendorf für Spaziergänge und Erholung

Erleben Sie eine Kombination aus Altbauqualität und Individualität in ruhiger Umgebung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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Irena Kosic Mobil +436642516457 bzw. immo@ikos22.at 
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Pottendorf in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Wohnhaus welches mit einem Reihenmittelhaus vergleichbar ist. Die nächste Autobahnauffahrt 212 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte (Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt). In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten , Bahnhof, Bushaltestellen)