AKTIONSPREIS € 669.000! EINZELPARZELLE! EINZELHAUS. SCHLÜSSELFERTIG. NÄHE WIENER STADTGRENZE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AKTIONSPREIS BIS 31.12.2024! ÜBERGABE IM DEZEMBER 2024.

SCHLÜSSELFERTIG!
KAUFPREIS REDUZIERT AUF EUR 669.000,-!
 

EINZELPARZELLE IM GRUNDBUCH (KEIN WOHNUNGSEIGENTUM)!

OPTIMALE SÜDLAGE (GARTENSEITE).

WENIGE FAHRMINUTEN BIS WIEN.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- SAT-ANLAGE
- KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG

BAUFORTSCHRITT
Aktuell befindet sich das Haus in Fertigstellung und wird im ca. Ende 2024 schlüsselfertig gestellt sein.

EINZELHAUS IM ALLEINEIGENTUM AUF EINZELPARZELLE
- 135 m² Wohnnutzfläche
- 294 m² Grundstück OHNE Wohnungseigentum
- 148 m² Garten
- 21 m² Terrasse

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
135 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss.
Der geräumige Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Abstell-/Technikraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis (unter der Treppe), Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer

LAGE
EINKAUFEN
270m/ca. 4 Gehminuten: Penny
400m/ca. 5 Gehminuten: Billa
650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus

ÖFFENTLICHER VERKEHR
400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien
  * 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf
  * 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße
  * 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort 
  * 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring

KOSTENÜBERBLICK - KAUFPREIS AB SOFORT REDUZIERT!
€ 669.000,- AKTIONSKAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG (gilt bis 31.12.2024)
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.