Direkt zum Inhalt

AKTION! SCHLÜSSELFERTIG! EINZELHAUS MIT KELLER. 5 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERN NORD. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

1220 Wien
125,05 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 699.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

TOP AKTION - JETZT SCHLÜSSELFERTIG!

EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV.
INKLUSIVE KELLER!


AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 699.000,- (ÜBERGABEZUSTAND SCHLÜSSELFERTIG) ZU ERWERBEN!

5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt, entsteht auf diesem Eigentums-Grundstück ein neues Projekt mit 4 frei stehenden Einfamilienhäusern. 
Die Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt (ca. 3 Gehminuten).

Errichtet wurden Ziegelhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Die Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet.

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich "ums Eck" liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz.

ECKDATEN
- 125 m² Wohnnutzfläche
- 107 m² Garten
- 28 m² Terrassen
- 56 m² Keller

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
125 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstell-/Kellerräume garantieren ausgezeichnete Lebensqualität und optimalen Stauraum.

Kellergeschoss: Keller-/Abstellraum 1, Keller-/Abstellraum 2, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Wohnbereich, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse 1, Dachterrasse 2

ÖFFENTLICHER VERKEHR
- 280 Meter/2 Gehminuten: Busstation Krautackergasse 99A und 99B - von hier erreichen Sie die S-Bahn und U2 Station Aspern Nord innerhalb ca. 6 Fahrminuten
- 2500 Meter/4 Fahrminuten: S-Bahn Station Aspern Nord  - U2 Station Aspern Nord

KOSTENAUFSTELLUNG
KAUFPREIS LAUT LISTE: € 719.000,- BELAGSFERTIG /// SENSATIONELLER AKTIONSKAUFPREIS: € 699.000,- SCHLÜSSELFERTIG
KFZ-STELLPLATZ: € 15.000,-
AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 20.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 1,8% Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung

Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den Käufer anbieten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 oder Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Bahnhof
2km
Straßenbahn
4km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Klinik
3km
Bankomat
4km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 29.10.2024, 10:52:35 Uhr; Referenz-Nummer: 16670