AKTION bis 31.12.2024 I 5% Vorverwertungsrabatt - Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung

Erfahrener Immobilienentwickler & Fertigstellung 2026

Auf dem Grundstück, das nach Grundbuchsangaben eine Gesamtfläche von 1003m² aufweist, errichtet KDA Investments GmbH in Kooperation mit der renommierten Immobiliengruppe AVORIS das exklusive Wohnprojekt, ideal für Eigennutzer & zur Anlage mit Fertigstellung im Jahr 2026. Als Bauträger wird mit dem renommierten Generalunternehmer "TRAISEN Baugesellschaft m.b.H." gearbeitet, welcher auf eine über 40Jährige Unternehmenshistorie zurückblickt.

Idealer Raum- und Wohnungsmix

Viel Zeit im Grünen! Die Top 16 überzeugt mit ihrer tollen Aussicht und der geräumigen Freifläche bestehend aus Terrasse und Balkon (6.75m² + 1,49m²). Die lichtdurchfluteten Innenräume überzeugen mit qualitativen Materialien und einer ausgezeichneter Raumaufteilung. Diese Wohnung richtet sich durch ihre 2 Zimmer ideal an Paare und Singles. Hier durften wir mit dem namehaften Architekten Gerhard Binder & Andreas Pichler von "t-hoch-n" zusammenarbeiten.

Top Qualität

Bei der Ausstattung der Wohnungen wird auf erlesene Materialien, sowie hochwertige Böden und Markenprodukte in den Bädern geachtet.

Zeitlose Architektur

In der Konzeption des Baukörpers verleihen die markanten Einschnitte an den Gebäudeecken dem Bau eine dynamische Sihouette. Die Balkone, die durch L-Winkel plastisch geformt werden setzen die Architekten optisch wie funktional einen ansprechenden Blickfang in der Weglgasse. Das Thema L-Winkel zieht sich konsequent durch das gesamte Projekt und findet seine Fortsetzung in der Überdachung der Fahrradabstellplätze. Der Gebäudezugang ist mit einer warmen Holzfassade gestaltet. (t-hoch-n Architekten)

Willkommen im neuen Zuhause

• Dreigeschoßiges Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten designed vom Architekturbüro t-hoch-n.
• 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit 51-95m².
• Bei allen Wohnungen wurde auf ausreichend Freifläche für jede Einheit wert gelegt. So verfügen die Erdgeschoßwohnungen über Gartenanteile von 12-109m² und die Obergeschoße über Balkone, Terrassen oder Loggias von 1,5-35m².
• Stahlbeton-Massivbauweise.
• Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen.
• Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung genutzt werden kann.
• Klimatisierung im DG über Klima-Splitgeräte.
• PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15kWp.
• Die Tiefgarage mit 24 Abstellplätzen sorgt für eine angenehme Parksituation (E-Ladestationen sind vorbereitet). Der TG Stellplatz kann gesondert erworben werden.
• Barrierefreiheit mit Lift gegeben.

Mehr Infos gewünscht ?

Der Baustart erfolgte bereits im November 2024 - die Fertigstellung ist mit Q1 2026 geplant. Auf Wunsch erhalten Sie gerne von uns neben Verkaufsplänen, einer Preisliste auch einen Muster Kaufvertrag sowie den Wohnungseigentumsvertrag.

Referenzen

Mehr über unsere Referenzen finden Sie unter: https://www.avoris.at/projekte/

Ideal für Anleger & Eigennutzer

Preis für Anleger: EUR 289.250,- I Eigennutzer: EUR 325.000,-

Bis zum 31.12.2024 werden 5% Vorverwertungsrabatt auf die angezeigten Wohnungspreise angeboten. (Dieser wurde im Inserat noch nicht abgezogen)

Tiefgaragen-Stellplatz: Anleger: EUR 24.030,- I Eigennutzer EUR 27.000,- 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mit DAS WEGL entsteht zentral, ruhig gelegen, ein neues Wohnprojekt in Schwechat, das auf drei Ebenen Platz für Singles, Pärchen und Familien bietet. Das Projekt gliedert sich harmonisch in die umgebende Wohngegend ein, die durch eine ruhige Lage punktet, ohne dabei auf kurze Wege und eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In fußläufiger Distanz befindet sich der S-Bahnhof, ein Einkaufszentrum, der Hauptplatz und diverse Bildungs- und Freizeitangebote. Infrastrukturell ist die Weglgasse bestens erschlossen: Das Einkaufszentrum Schwechat liegt nur 650m entfernt und enthält alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einem Radatz ist hier unter anderem auch ein BILLA PLUS, BIPA und LIBRO vorzufinden. Der Lebensmittelmarkt LIDL ist mit einer Entfernung von 800m ebenfalls fußläufig. Sowohl eine Apotheke als auch ein praktischer Arzt befinden sich im Umkreis von nur 450m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof-Schwechat. Nach einem Fußmarsch von nur 200m findet man Anschluss an das Bahnnetz der ÖBB und erreicht neben dem Flughafen Wien-Schwechat auch die Bundeshauptstadt mit Leichtigkeit. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Zug/Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar.