AIRBNB MÖGLICH | NEU ERRICHTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT OPTIMALER ANBINDUNG & KFZ-GARAGENPLATZ

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einer ca. 5 m² großen Süd-Loggia & Garagenplatz in der Nähe des Kagraner Platzes zum Erwerb an. 

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, das Badezimmer, den ca. 3 m2 großen Abstellraum, das ca. 12 m2 große Kinderzimmer sowie das ca. 13 m2 große Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Vorraum in den ca. 25 m2 großen Wohn-Essbereich, von welchem Sie die ca. 5 m2 große Loggia betreten. Die gesamte Wohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung besonders hell und freundlich.

Information: Eine Airbnb-Kurzzeitvermietung ist hier möglich. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung dezidiert erlaubt (natürlich unter Einhaltung der behördlichen Vorgaben). Der KFZ-Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage wird mit einem zusätzlichen Betrag von € 20.000,- berechnet.

Eckdaten:

• 2.OG
• Aufzug
• Erstbezug
• Kellerabteil
• Badewanne
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• KFZ-Tiefgaragenplatz
• ca. 5 m² große Süd-Loggia
• Elektrisch bedienbare Außenrollos 
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese neu errichtete Wohnanlage in Wien-Donaustadt besticht vor allem durch den neuesten technischen Standard sowie durch ihre perfekte Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Lokale sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Parkanlage "Schrickgasse" liegt direkt gegenüber. Das Einkaufszentrum "K1" ist lediglich ca. 300 Meter von der Wohnanlage entfernt. Ebenfalls ist das Donauzentrum, welches als zweigrößtes Einkaufszentrum Österreichs gilt und zugleich ein Entertainmentcenter mit Kino, Restaurants & Bars beherbergt, rasch zu erreichen. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Alte Donau, an der sich die Freizeit wunderbar verbringen lässt. Hier bleiben dank den zahlreichen Rad- und Laufwegen sowie vielen weiteren Freizeit-Möglichkeiten keine Wünsche mehr offen. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnanlage kann mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung glänzen. So liegt die Haltestelle "Saikogasse" der Straßenbahnlinie 26 und Buslinie 27A nur ca. 20 Meter entfernt. Der Kagraner Platz, welcher eine direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie an die Buslinien 22A, 24A, 25 und 31A bietet, ist in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur UNO-City, bzw. direkt ins Stadtzentrum.