AGRITURISMO/BAUERNHOF IN ASSISI

In Assisi (PG) bieten wir ein wunderschönes und einzigartiges Anwesen inklusive Gebäuden und Grundstücken
mit einem funktionierenden Agritourismusbetrieb zum Verkauf an.

Das Anwesen liegt in der umbrischen Landschaft, direkt neben der Stadt, nur 4,8 km (10 Minuten) vom Zentrum von Assisi
entfernt, einem weltweit bekannten Tourismus- und Kulturort, sowie und in gleicher Entfernung von Spello.

Der Agriturismo ist voll betriebs- und funktionsfähig und verfügt über die benötigte Lizenz, die 1988 von der Gemeinde Assisi
ausgestellt wurde. Das Anwesen liegt in einer wunderschönen Panoramalage und besteht aus:

Typischen Bauernhäusern aus Stein, Bauernhäusern und renovierten Ställen, in denen kleine Häuser-Apartments und
verschiedene Zimmer für die Bewirtung von Touristen eingerichtet wurden, insbesondere: 12 Zimmer mit eigenem Bad;
3 Cottages (Wohnungen von 50, 70 und 140 m2), Haupthaus 364 m2 mit vier Eingängen, die daher in weitere vier Wohnungen
aufgeteilt werden können, großes Schwimmbad mit Liegewiese, Badezimmer und Umkleidekabinen, Fitnessraum, Whirlpool und
Physiotherapie.

Ein weiteres Bauernhaus, in dem das Restaurant untergebracht ist, welches im Restaurant Führer „Osterie d'Italia Slow Food“
ausgewiesen ist.
Der familiär geführte, charmante Betrieb verwendet nur Produkte, die vom Bio-Bauernhof selbst und von kleinen lokalen
Produzenten geliefert werden.
Das Bauernhaus, in dem sich die Taverne befindet, verfügt über einen Garten mit Blick auf Assisi und wird auch für
die Organisation von Buffets oder Aperitifs im Freien, Abschlussfeiern, Geburtstagsfeiern, Jubiläen, Taufen, Kommunionen
und Konfirmationen genutzt.
Darüber hinaus werden Kochkurse organisiert.

Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Gebäude mit einer Gesamtfläche von 762 m2 vervollständigt –
einschließlich Ställe und Pferdeboxen. Einige Teile sind mit Weinbergen bepflanzt, weiters ist ein eigener Trüffelgrund vorhanden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.