Achtung Gesundheitsberufe: Geschäfts- oder Praxisräume in Bahnhofsnähe!

Ob verkleinern, vergrößern oder neu gründen: dieses Lokal bietet einen ausgezeichneten Standort für Ihre beruflichen Pläne. Ein großer Raum mit knapp 50 m² kann als Gemeinschaftsbüro, Ausstellungsfläche, Kundenbereich genutzt werden.

Daran schließt sich ein Raum mit ca. 16 m² an und ein Bereich für Sanitär, Aufenthalt oder Lager. Vom Straßenniveau führen 5 Stufen bis zum Eingang. Eine Schaufensterfläche von ca. 15 m² bietet viel Platz für Ihre persönliche Werbung.

Das ist es, was Sie suchen? Dann kontaktieren Sie mich gleich. Ich zeige Ihnen gerne die Räumlichkeiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Sichtweite des Bahnhofs und in direkter Nachbarschaft des Ärzte- und Diagnosezentrums stehen ca. 80 m² Geschäftsraum für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist zu Fuß ca. 10 - 15 Minuten entfernt. Das Geschäft liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber nur wenige Schritte vom Verkehrsknotenpunkt in Baden entfernt. Parkplätze sind fußläufig gut erreichbar. Die Weltkulturerbe-Stadt Baden liegt etwa 30 km südlich von Wien und ist über die A2 mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es eine Zug- und eine S-Bahn Verbindung. Als Kurstadt hat Baden seit langem Bedeutung im medizinischen wie im Gesundheits- Kur- und Wellnessbereich.