Absolut neuwertige Anlegerwohnung - Baujahr 2023 --- 3.531/m2 --- 2 Zimmer mit Loggia + Terrasse --- hohe Mieteinnahmen für Anleger! (MAX4/1-07)

Erzielen Sie hohe Mieteinnahmen mit dieser Anlegerwohnung in Wien!

Das ideale Investment!

• € 731,- Miete pro Monat einnehmen
• Neubau - Baujahr 2023
• Top Quadratmeterpreis:€  3.531,- / pro m2
• sofort verfügbar!
• Senken Sie Ihre Steuerlast 2024 durch den Kauf dieser Immobilie, die sofort erhältlich ist! Bestimmte Kosten können noch 2024 steuermindernd abgesetzt werden (Abschreibung, Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, ...). Hier klicken für nähere Infos.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und verfügt über 1 Loggia und 1 großzügige Terrasse (43 m2!), 1 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit angrenzender neuwertiger Einbauküche, einem Badezimmer, WC (vom Bad getrennt), 1 Abstellraum, Vorraum, 1 Kellerabteil.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese wunderschöne Neubauwohnung im 21. Bezirk mit Top-Ausstattung und äußerst attraktivem Quadratmeterpreis!

TOP-AUSSTATTUNG:

• Holzeingangstüre
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Sonnenschutz
• Loggia
• Terrasse
• Fertigparkett
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Lift
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Kinderspielplatz

Wichtig: Es stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Wohnungsgrößen in diesem Objekt zum Verkauf. Fragen Sie uns und wir informieren Sie sehr gerne über die aktuelle Auswahl!

Kaufpreis NETTO für den Anleger!
Gesamtkaufpreis inkl. Küche und Tiefgaragenplatz € 274.270,-
Eigennutzerpreis gerne auf Anfrage.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Wien-Floridsdorf, an der grünen Seite Wiens. Der Standort in Wien-Floridsdorf ist perfekt für all jene, die an der grünen Seite Wiens leben möchten. Der 21. Wiener Bezirk ist von Weinbaukultur und ländlichem Flair geprägt. Heurigen- und Naturliebhaber schätzen diese Lage und nützen gerne die zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, welche vor Ort geboten werden. In nur 500 Metern erreicht man den Marchfeldkanal, ein Naturparadies vor der Haustüre und im Bisamberg kann man zwischen Weinreben so richtig abschalten und ankommen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Apotheke, Allgemeinmediziner und die öffentliche Anbindung mittels Bus und Straßenbahn liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.