Absam: Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Sie träumen von einem gemütlichen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 103m²
• Heizung: Kombinierte Öl-, Holz- und Stromheizung – Sie genießen höchste Flexibilität bei der Energiewahl.
• Garten: Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört im Grünen genießen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das Ihnen viel Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
• Stellplätze: Zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
• Lage: Das Haus befindet sich in Top-Lage in Absam, einem idyllischen Ort in Tirol, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. 

Mietkonditionen:

• Kosten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt 1.500 €, exklusive Heizkosten, Warmwasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Internet, Strom und allg. Abgaben. (Die muss der Mieter selbst anmelden).
• Kaution: 3 Monatsmieten

Sonstiges: Dieses einmalige Mietobjekt ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Absam liegt im Herzen der Tiroler Alpen und bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Die Nähe zu den umliegenden Bergen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Stadt Hall in Tirol, die mit einem reichhaltigen Kulturangebot und einer malerischen Altstadt aufwartet.