AB SOFORT VERFÜGBAR --- 2 Parteien Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Bauträger und Projektentwickler in Stockerau - Schießstattgasse

Bestandsfreies Objekt in der Schießstattgasse direkt in Stockerau!
BAUTRÄGER & PROJEKTENTWICKLER aufgepasst

Die Liegenschaft befindet sich in der Schiessstattgasse 33 und besticht durch eine optimale Lage, direkt in Stockerau.
Das Objekt bietet 2 separate Eingänge und eignet sich daher optimal für Gewerbesuchende die zugleich Wohnen & Gewerbe miteinander verbinden möchten.
Durch das Doppeltor bietet sich die Möglichkeit an, ein Fahrzeug einzustellen. Der nahezu uneinsichtige Garten ist südlich ausgerichtet.

Highlights der Liegenschaft/Grundstück:

• Perfekte Lage
• 70% Bebauungsdichte 
• Bauklasse I / II
• geschlossene Bauweie
• Doppeltor - KFZ Abstellplatz 
• 2 separate Eingänge (optimal für Gewerbe & Wohnen)
• hofseitiger Eigengarten
• 268 m² Grundstück / davon 199 m² bebaut
• aktuell 2 Wohneinheiten (ab August zur Gänze bestandsfrei)
• ausreichend öffentliche Parkplätze vor der Tür

Infrastruktur:
Das Stadtzentrum bzw. der Rathausplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine "SPAR" Filiale befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV Errichtung / Notar: nach Absprache & abhängig vom RA/Notar

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Spillern, Korneuburg