Ab sofort! Jetzt zugreifen! Exklusives Büro mit großem Glasfront!

Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab sofort – Ideal für Ihr Business!

Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.

Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt.

Das Büro ist in einem Top-Zustand und bereit für die sofortige Übernahme. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln.

Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren!

Miete netto: € 968,38
Betriebskosten netto: € 127,54
Gesamt netto: € 1.095,92
Zuzüglich 20 % USt.: € 219,18
Gesamtbetrag brutto: € 1.315,10

Monatliche Heizkosten-Akonto: € 82,80 zuzüglich 20 % USt. Die Nutzungsabrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch.

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Smart Business Premises for Rent – Available Immediately – Ideal for Your Business!

This attractive commercial space offers a generous total area of 46.65 m², including approximately 40 m² of an open office space with an impressive large glass storefront. The modern, floor-to-ceiling window façade ensures not only optimal lighting but also excellent visibility and high street presence—ideal for your business.

The office is located in a modern building constructed in 2020 and was most recently used by an innovative company.

The office is in top condition and ready for immediate occupancy. Here, you will find the ideal conditions to further develop your business seamlessly in a modern environment.

Don't miss this great opportunity to establish your business in this exclusive office location!

Rent net: € 968.38
Operating costs net: € 127.54
Total net: € 1,095.92
Plus 20% VAT: € 219.18
Total gross amount: € 1,315.10

Monthly heating cost advance: € 82.80 plus 20% VAT. The utility costs are settled annually based on actual consumption.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Station "Volkstheater" (U2, U3) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 49 und 46 sowie die Buslinien 13A und 5B. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.