AB SOFORT I NÄHE AUGARTEN I 2. STOCK I 8010 GRAZ I ZENTRALE LAGE I MODERN SANIERT I DUSCHE I PARKETTBODEN I HAUSTIERE WILLKOMMEN I

Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz – Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage!

• Beste Innenstadtlage: Schönaugürtel 23, 8010 Graz – wohnen Sie zentral mit der Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür und dem Augartenpark in nur 4 Gehminuten.
• Helle, freundliche Atmosphäre: Großzügige Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht, Außenbalken sorgen für eine perfekte Verdunklung nach Wunsch.
• Separate, voll ausgestattete Küche: Inkl. Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug. Ein Platz für Ihre kulinarischen Kreationen mit gemütlicher Sitzmöglichkeit.
• Komfortables Badezimmer: Zeitlos weiß gefliest mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und extra Stauraum für Ihre Badutensilien.
• Moderner Parkettboden: Hochwertige Böden im gesamten Wohnbereich schaffen ein warmes, einladendes Ambiente.
• Praktisches Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum, damit Ihre Wohnung frei und offen bleibt.
• Gemeinschafts-Innenhof: Ein grüner Rückzugsort – ideal zum Entspannen oder Wäscheaufhängen an warmen Tagen.
• Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Freunde sind herzlich willkommen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, gemütlich und bestens angebunden!

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, gehen in den zweiten Stock Ihrer gepflegten Wohnanlage und betreten Ihre charmante Wohnung. Der Vorraum empfängt Sie mit warmem Parkettboden und durchdachtem Lichtkonzept – hier ist genug Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände.

Die separate Küche lädt dazu ein, die ersten Kochideen zu verwirklichen. Dank moderner Geräte wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler sind Sie bestens ausgestattet. Das große Fenster lässt den Raum hell und einladend wirken – hier wird das Kochen zum Vergnügen. Am kleinen Esstisch genießen Sie morgens entspannt Ihren Kaffee oder ein schnelles Abendessen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet genug Raum für Ihre persönliche Gestaltung, ob gemütliche Leseecke, Schlafbereich oder Home-Office. Das große Fenster sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre, während die Außenbalken dafür sorgen, dass Sie jederzeit die gewünschte Privatsphäre genießen können.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll. Es bietet eine geräumige Dusche, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für Ihre Pflegeutensilien. Auch hier sorgen moderne Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.

Ein weiteres Highlight: Der Innenhof der Wohnanlage steht allen Mietern zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, ein Buch lesen oder einfach zur Ruhe kommen.

Die Lage könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinien sind fast vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt gelangen. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den beliebten Augartenpark in nur wenigen Minuten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als Start in Ihr neues Lebenskapitel oder als perfekter Rückzugsort in zentraler Lage – hier finden Sie eine Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Schönaugürtel 23 in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie vielfältige Gastronomieangebote. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Banken und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zur Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert.