AB 01.12. VERFÜGBAR I S/W - GARTENTERRASSE I NEUE KÜCHE I HAUPTPLATZ I SEHR HELL I TOP LAGE I BADEWANNE I WG GEEIGNET I HAUSTIERE HERZLICH WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Stilvolle Mietwohnung im Herzen von Leoben ab 1.Dezember verfügbar – Großzügige Terrasse, voll ausgestattete Küche und beste Lage warten auf Sie:

• Top Lage im Zentrum von Leoben: Direkt am Hauptplatz gelegen und nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt – ideal für Stadtliebhaber.
• Großzügige Wohnfläche: Mit knapp 90 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
• Moderne, voll ausgestattete Küche: Inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Bar.
• Ruhige, große Terrasse: Die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die sich in den Innenhof erstreckt, bietet viel Sonnenlicht und Privatsphäre – ein perfekter Rückzugsort.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glasabtrennungen sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Hochwertiger Parkettboden: In allen Zimmern verlegt, sorgt er für ein stilvolles und warmes Ambiente.
• Mietpreis inkl. Heizungskosten: Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Nur die Stromkosten kommen zusätzlich hinzu.

Diese traumhafte Mietwohnung in der Sauraugasse 4, Leoben, besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die knapp 90 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist ab dem 1. Dezember verfügbar – eine Besichtigung kann jedoch bereits jetzt erfolgen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen: Ein Geschirrspüler, ein modernes Ceranfeld, ein Backrohr, ein Dunstabzug sowie ein großer Kühlschrank und Gefrierschrank sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet die Küche Platz für eine kleine Frühstücksbar – perfekt für den morgendlichen Kaffee.

Das helle Wohnzimmer, das größte Zimmer der Wohnung, bietet Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und ist durch ihre Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ein echtes Highlight. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtfenster. Die Toilette ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen, was für zusätzliches Tageslicht sorgt.

Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Begleiter ein neues Zuhause findet. Die Miete umfasst bereits die Heizkosten, sodass nur noch die Stromkosten zusätzlich anfallen. Der Eigentümer wird noch vor Bezug im November 2024 die Küche erneuern. (Pläne/Bilder in den Fotos enthalten)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Sauraugasse 4 in Leoben besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Stadt. Sie befindet sich nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, wo Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Stadtpark, ein idealer Ort zur Entspannung, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Highlights wie das Stadttheater Leoben und der historische Schwammerlturm sind leicht zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Stadt und die umliegende Region bequem erkunden können