AB 01.02.2025 I SÜDBALKON I DIREKT AN DER MUR I MODERN SANIERT I SEHR HELL I ABSOLUTE RUHELAGE I PARKPLATZ OPTIONAL I KELLERABTEIL I HAUSTIERE WILLKOMMEN I

Traumhafte Mietwohnung ab 01.02.2025 in Leoben verfügbar: Lichtdurchflutet, modern und mit Süd-Balkon!

• Erstklassige Lage: Direkt an der Murpromenade und dennoch zentral – genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität in der Judendorfer Straße 33A, 8700 Leoben.
• Südlich ausgerichteter Balkon: Großzügiger Balkon mit ausreichend Platz für Entspannung, Essen oder gemütliche Stunden im Freien.
• Helle, moderne Wohnräume: Zwei extra begehbare Zimmer, die ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder auch als WG genutzt werden können.
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche: Inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum – optisch ein echtes Highlight!
• Praktischer Grundriss: Mit 64 m² bietet die Wohnung Vorraum, Abstellraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, separate Toilette, Balkon und Kellerabteil.
• Modernes Badezimmer: In elegantem Schwarz-Weiß-Design mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss.
• Haustierfreundlich: Ihre vierbeinigen Freunde sind in dieser Wohnung herzlich willkommen.
• Zusätzlicher Komfort: Parkplatz im Innenhof optional für 36 € monatlich, sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – moderne Wohnqualität mit perfektem Wohlfühlfaktor!

Diese traumhaft helle Mietwohnung im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet sie alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen – und mehr.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der durch hochwertige Einbauspots optimal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Eine Glasschiebetür führt Sie direkt in die moderne, voll ausgestattete Küche, die mit edlem Design und Funktionalität überzeugt. Ob für den täglichen Gebrauch oder ein besonderes Dinner – hier wird Kochen zum Erlebnis.

Die zwei extra begehbaren Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Wohnzimmer und bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser lädt mit seiner Größe zum Verweilen ein – ob für entspannte Abende, ein Frühstück im Freien oder Ihre Lieblingspflanzen.

Das Badezimmer ist in zeitlosem Schwarz-Weiß gehalten und bietet neben einer Badewanne auch einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und vom Vorraum aus zugänglich. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung aus und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz. Die Murpromenade, direkt vor der Haustür, lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch als WG geeignet. Haustiere sind herzlich willkommen, sodass Ihre Vierbeiner das neue Zuhause ebenfalls genießen können.

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer; lediglich Strom und Heizung kommen extra hinzu. Obwohl die Wohnung erst ab 1. Februar 2025 bezugsfertig ist, können Sie sie schon jetzt jederzeit besichtigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung in der Judendorfer Straße 33a in 8700 Leoben bietet eine herausragende Lage direkt an der idyllischen Murpromenade. Bewohner können das natürliche Panorama und die Ruhe des Flussufers direkt vor ihrer Haustür genießen, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Mit dieser einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort ist die Wohnung perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.