ab 01.01.2025: 3-Zimmer mit separater Küche im 3en Stock ohne Lift: teilmöbliert!

Zur Vermietung gelangt hier ab 01.01.2025 eine 3-Zimmer-Wohnung im Dritten Stock ohne Lift. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer, zwei separaten Schlafzimmern, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, separate Küche mit Waschmaschine. 

Die Küche beinhaltet folgende Geräte: Kühlschrank, Tiefkühler, Herd mit Backrohr und Ceranplatte, Dunstabzug, Spüle mit Armatur; Arbeitsplatte, Hängeschränke, Waschmaschine, Mikrowelle, Gasetagenheizung. Vorzimmer mit einer Sicherheitstür mit Zusatzschloss, Wandverbau, Gegensprechanlage;

neue dreifach-verglaste Fenster

Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen;

TV-Kabel-Internet-Anschluss,

Raumthermostat,

Fliesen im Sanitärbereich; 

Kein Lift im Haus.

Die Wohnung kann unmöbliert oder auch teilmöbliert wie sie jetzt steht angemietet werden.

Ein Kellerabteil wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt mit ca 6 m2. 

Vermietung ab: 01.01.2025; Befristung: 4 Jahre;

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate

Kaution: 3.000, - EUR // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. Ust.

Das monatliche Mietentgelt: (Mietzins, Betriebskosten und anteiliger Umsatzsteuer) beträgt: € 998,—

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas.

Strom, Gas, TV-, Internet- und Telefonkosten, sowie die Haushaltsversicherung sind im Mietpreis nicht enthalten und werden durch den Mieter bezahlt.

Kontakt:

Anfragen bitte ausschließlich per Email an: office@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1160 Wien / Neulerchenfelderstraße/ Thaliastraße / Yppenplatz / Brunnenmarkt