985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!

Zum Verkauf steht ein 985 m² großes Baugrundstück/Betriebsgebiet in interessanter Stadtlage, das über einen Altbestand verfügt und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet.
Übergabe nach Vereinbarung! 

Baujahr: 1941
Ausrichtung: Südwesten
Grundstücksfläche: ca. 985 m²
Nutzfläche des Gebäudes: ca. 181,8 m²

Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Gewerbe/Bürofläche im Ausmaß von ca. 600 m².

Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan der Grundstufe:

• BMZ (Baumassenzahl):              1,75 - 2,5
  • ca. 600m² Nettonutzfläche bei Neubau 
• FH (Firsthöhe):                          11,00 m
• GH (oberste Gesimshöhe):      11,00 m
• TH (oberste Traufenhöhe):      11,00 m
• Baufluchtlinie zur Kendlerstr.:  3,00 m
• Straßenfluchtlinie Kendlerstr.:  7,35 m

Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan:

• BE (Betriebsgebiet) 

Erschließung/Aufschließung:  
Es sind folgende Anschlüsse vorhanden:

• Kanal: Stadt Salzburg 
• Wasser, Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG 
• Telefon, Internet: A1 (Telekom)

Die Zufahrt erfolgt über die Kendlerstrasse.

Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch eine etwaige Bauabwicklung!

Lagebeschreibung

Top Standort in Salzburg-Maxglan! Nähe Flughafen, Autobahn-West Anschluss, Stadtzentrum, angrenzend an „erweitertes Wohngebiet“ mit Flächenwidmung „Betriebsgebiet“. Hohes Maß an Entwicklungspotential!