93 m² Bürofläche (klimatisiert u. vollmöbliert) am Linzer Froschberg, Ziegeleistraße zu vermieten! Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 :

Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 93 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage am nachgefragten Froschberg zu vermieten.

Alle Räume sind klimatisiert, es sind maßgeschneiderte Glas- / Holz-Trennwende verbaut. Das Büro ist in 3 separate Räume, sowie einen Technikraum, WC, Abstellraum und Küche-/Aufenthaltsraum aufgeteilt.

Optional können zwei Parkplätze direkt vor dem Haus angemietet werden.

Ablöse der Einrichtung möglich.

Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.

Ruhige, sehr gut erreichbare Lage am Froschberg. Mit vielen Parkmöglichkeiten.

• 10min zu Fuß vom Bahnhof
• 3min von der Autobahnabfahrt Zentrum
• Busstation direkt vor der Tür
• Essens-, sowie Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe.

Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc.

Ausstattung:
Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Außenjalousien, auf Wunsch voll möbliert, Kellerabteil;

Parken direkt vorm Haus:
Optional können 2 PKW-Stellplatz zur Fläche mit vermietet werden. Nettomiete € 25,-- zzgl. BK und USt.

Mietkonditionen:
Miete netto € 11,-- / m²

Hauptmietzins netto € 1.020,06
Dazu kommen noch die laufenden Betriebskosten, sowie 20% USt.

Kaution: € 5.000,-- (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich)

Schicken Sie uns Ihre Anfrage bitte per Mail oder telefonisch an: christoph.bachhuber@wag.at oder 05 0338 1334

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