800m² Stylisches Loft auf 2 Ebenen***Perfekt für Werbeagenturen, Filmproduktion, Ärztezentrum etc.*** unbefristet***Parkplätze

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein fantastisches Gewerbeobjekt in guter Stadtlage des 4. Bezirkes unweit des Belvederes und dem Hauptbahnhof. Das über einen großen Hof ( 7 Stellplätze) befahrbare oder über die Weyringergasse begehbare Objekt zieht sich über 2 Etagen und ist zum Hof ganzseitig verglast und somit ganztägig fantastisch belichtet. Bei einer Raumhöhe von 4,50m sowie der Weitläufugkeit der Räume bietet sich hier ein großartiges, multifunktionelles Objekt für diverse Branchen wie Agenturen, Filmproduktionen, Hauptfirmensitz von Unternehmen oder Konzernen, Ärztezentrum oder dgl. Das muss man gesehen haben!

Aufteilung:

Ebene 1: Vorräume, Serverraum, Abstellraum, 8 WC`s, großer Büroraum/Arbeitsraum, 2 Besprechungsräume, Küche, Aufenthaltsraum, Stiegenaufgang zu

Ebene 2:  Vorraum, Küche, großer Büroraum/Arbeitsraum, Besprechungszimmer, WC

Hofseitiger Parkplatz 

Ausstattung:

Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 Küchen mit allen Geräten, Vollverglasung zum Hof, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlagen, Alarmanlage, Klimaanlagen, Serverleitungen, etc...

Infrastruktur: 

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 13A, Hauptbahnhof, Badnerbahn,D) 

Das Belverdere ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar, die Innenstadt in ca. 15 min Fußweg, bzw. 2 U-Bahnstationen

Lagebeschreibung

Weyringergasse