7 Zimmer Einfamilienhaus in Ebreichsdorf Aqualina!!

Erstbezug!!! Neubau 7 Zimmer Haus mit großem Garten!!!

Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.

Das Objekt verfügt über 7 geräumige Zimmer. 

Eckdaten:

• NF: 365,57 m2

• Garten 614,80 m2

• 4 Terrassen 86,41 m2

EG:

• Technikraum
• Vorraum 
• WC
• Flur
• Bad
• Treppenhaus
• Küche
• Vorraum
• Essbereich
• Windfang

1. OG:

• Galerie
• Treppenhaus
• Bad und WC
• Garderobe
• Zimmer
• Wohnbereich
• Zimmer
• Flur
• Garderobe
• Zimmer
• Garderobe
• Bad und WC

DG:

• Dachterrasse

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls vom Vorteil. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Nahversorgern sowie Golfclub und Einkaufsmöglichkeiten. 

Direkter Zugang zum See!

Ausstattung:

Ein praktischer Grundriss mit großzügigen Räumen für eine große Familie!  Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.

Vom Eingangsbereich mit einem Vorraum gelangt man in den weitläufigen Essbereich mit offener Küche sowie in das Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bietet.  Der offene zentrale Wohn- und Essbereich wird durch eine Treppe verbunden, die die beiden Stockwerke miteinander verknüpft. Es gibt noch ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer und WC. Ein Hobbyraum, zwei WCs und Bad liegen ebenfalls in EG Ebene. Die Treppe führt in die lichtdurchflutete zweite Etage. Hier sind die Zimmer großzügig gestaltet und umfassen drei Schlafzimmer mit Garderobe, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne (beide), Doppelwaschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine große Galerie und Wohnbereich sind auf dem 1 OG.

Dachterrasse ist ein besonderer Highlight dieses Hauses. 

Ein Pool ist geplant!

Die Highlights dieser Wohnung sind ein großer Garten, 4 schöne Schlafzimmer, Dachterrasse, Carpot, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. 

Kosten:

• Kaufpreis € 2.200.000,00

• Provision 3% vom Kaufpreis + USt. 

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter iz@crownconsulting.at oder telefonisch unter +436646501546 erreichen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 2483 Ebreichsdorf in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Ebreichsdorf und Magna Racino. In der näheren Umgebung befinden sich See, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Restaurants und Golfclub Fontana