7 Min zur U6 - neuwertig - Seitenstraße Ruhelage - Donauinsel ums Eck - Millennium City vor der Tür

Dieses Apartment wartet auf Sie! Auf einer Gesamtfläche von 31,98m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist nordöstlich ausgerichtet. Sie erreichen die Millennium City, die U-Bahn U6 sowie die Donauinsel fußläufig.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• geräumiger Wohnbereich - 21,55m² 
• Vorraum 
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• seperates WC 
• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
• energieeffiziente Infrarotheizung 
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz

Der Kaufpreis beläuft sich auf €170.000,-

Betriebskostenübersicht

Betriebskosten                                88,05€

Reparaturrücklage                          25,73€

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Gesamtkosten                               122,59€

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der naheliegende Allerheiligenpark sowie das Naherholungsgebiet Donauinsel, kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel BillaPlus in der Millennium City.

öffentliche Verkehrsanbindungen 

140m zum Autobus 5A, 11A, 11B, 37A  - "Allerheiligengasse"

150m zum Autobus 5A, 11A, 11B - “Engerthstraße/Traisengasse”

550m zur U-Bahn U6  - "Handelskai"

650m zur S-Bahn Wien Traisengassen Bahnhof - “S1-4, S7, Rex1-3, Rex 7

850m zur U-Bahn U6  - “Dresdner Straße"

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U-Bahn U6; Autobus 5A, 11A, 11B, 37A; S-Bahn Traisengasse: S1-4, S7, Rex1-3, Rex7; Naherholungsgebiet Allerheiligepark, Mortarapark, Donauinsel