69m² Terrassenwohnung in Hernals, 2 Zimmer "Erstbezug" mit Top-Ausstattung und traumhaftem Ausblick!

69m² Terrassentraum in Hernals: Moderne Dachgeschoss-Maisonette in 1170 Wien

Zur Miete gelangt diese stilvolle, helle Maisonette über zwei Etagen im 4. Stock und bietet 69,13 m² Wohnfläche sowie einen fantastischen Blick über Wien bis zu den Hügeln des Wienerwaldes. Die Wohnung ist - nach nur kurzer Belohnung - quasi ein Erstbezug und erstrahlt in charmanten und frischen Glanz! Das Highlight ist die 8,24m² große - nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtete - Terrasse, ideal für entspannte Abende, oder perfekt für den Sonntag-Morgenkaffee oder einen kleinen Kräutergarten.

Die Wohnung besticht durch neuwertige, hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden, einem wunderschönen Holztreppenaufgang sowie einer eleganten Einbauküche. Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne zum Entspannen und bietet mit einem Fenster viel Helligkeit. Ein im Innenhof dieses schönen Altbau gelegener Aufzug führt Sie direkt vor Ihre Türe. Dank ausgezeichneter Anbindung sind Bus und Straßenbahn in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine S-Bahn oder U-Bahn, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar! Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet!

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen, sowie der große Postsportplatz zum Verweilen im Grünen – alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnjuwel!

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses im 17. Bezirk in Wien. Sie ist in südlicher Richtung ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen 

Öffentliche Verkehrsmittel:
 

• Straßenbahnlinie: 43
• Buslinie: 10A
• U-Bahnlinie: U6 Alserstrasse
• Bahnhof Hernals: S 45 

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter +43 660 222 98 25 sowie auch unter schneider@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des beliebten Lidlparks im 17. Wiener Bezirk, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Aussicht. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum