66 m² BÜRO-/PRAXIS-/GESCHÄFTSFLÄCHE - 1.OG mit Lift - Markt-Platz-Center

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich.

Die Mietfläche im Obergeschoß (OG) ist für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden.

Die Fläche von rd. 66 m² im Obergeschoß (OG) gliedert sich in rd.:

- 62,65 m² Geschäftsfläche (inkl. Einbauküche) – ostseitige, ruhige Lage
-  1,94 m² Waschraum
-  1,94 m² WC

Der Mieter kann – nach Absprache mit dem Vermieter - die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen ändern und durchführen.

++++++++++++++++++++

Widmung:

- K-Kerngebiet

Energiekennzahl:

- HWB 71 kWh

Umfeld & Entfernungen:

- Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW)
- perfekte Verkehrsanbindung
- 6 km Wels
- 20 km Linz

++++++++++++++++++++

Netto-Miete:

€ 8,90 / m² zzgl. 20% USt. – im aktuellen Zustand

Betriebskosten:

€ 2,70 / m² zzgl. 20% USt.

In den € 2,70 / m² Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert. Die Stromkosten werden extra nach Verbrauch abgerechnet.

Brutto-Miete:

€ 765,6 zzgl. 20% USt.

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:                                  

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

++++++++++++++++++++

Infos und Besichtigung unter +43 664 122 74 64

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrallage in Marchtrenk. Öffentliche Parkplätze vorhanden.